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房地产加盟店服务为先「多图」

发布时间:2021-11-08 07:49:00        作者:功夫找房











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学校配套

    很多人买房都是为了以后作准备,比如像购买学区房。学校一向都是一个影响楼盘房价的重要因素,有些楼盘周边一旦兴办学校,楼盘的房价也随着上涨。除了价值方面,有好的学校在家的附近,能够给孩子争取更多的时间放在休息和学习上。周边有质量好的学校才能为自己的孩子提供一个好的学习环境,这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的,大家可别想着以后换房子再考虑,换房可不是那么容易的。

配套

    一般来说买房大多都不会选址在医院附近的,但是随着思想的进步,就逐渐没有那么多忌讳了。靠近医院也是有很多好处的,一有什么不舒服的时候,就可以就近就医。除了自己,跟父母一起住的话,就更加要选择有配套的楼盘。

环境配套

    地段好的房子不一定指的就是市区,对于买房子而言,好的地段还应该兼顾好的环境,住宅要求周围环境安静,不会有过多的噪音。所以购房者要注意一下楼盘周边是否有大型的工厂、剧院等,或者选址在有公园、有山这样的生态环境,比较幽静的地段。如果对声音过于敏感的,靠近商圈的或者楼下就是商圈的,这类房子其实不太适合,生活的喧闹会产生很多噪音。如果还是要买的话,就尽量选择在楼盘里面中间位置的楼栋,远离一点就相对清净一点。


买楼大多都是高层的楼盘,在选择楼层以外还有一个就是选择梯户比的问题,梯户比指电梯数和每层楼住户数的比例。市面上大多都是一梯两户和两梯三户的形式,那么当我们可以选择梯户比时,我们应该怎么选择?需要考虑什么?

1、户型方面:一梯两户的房屋它的户型比较好,没有特殊情况,都是属于南北通透,所以目前有很多人都喜欢购买一梯两户的房屋。而两梯三户的房屋在户型上有存在缺陷可能性比较大,原因是两梯三户的房屋一般都是两户门对门,其中一户就在中间,往往就无法做成南北通透。

    2、保暖方面:两梯三户房屋有一个好处就是保暖,在寒冷的冬天因为墙和墙挨着,就会感觉很暖和。如果购买一梯两户的房屋正好是把边户的话,到了冬天就特别冷,而对家里有孩子或老人可能就受不了。

    3、面积方面:一梯两户它的优点就是楼栋户型能设计非常的好,而且公摊面积也很少,得房率也会比较高。而且现在出现有两梯三户的房屋也比较少了,开发商一般都是做两梯两户大户型,要不就是做两梯四户超高***刚需户型,而三户人家里有一户是对着电梯门口,会给生活带来影响。

    4、方便程度:如果选择一梯两户,买房者在乘坐电梯时,由于住户比较少给生活带来快捷方便。不过一梯两户也有存在缺点,就是有两个电梯,如果是遇到其中一个电梯在进行维修的话,只能乘坐另一个,然而两梯三户是有两部电梯能够缓解这种压力。




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